[{"data":1,"prerenderedAt":687},["ShallowReactive",2],{"post-\u002Fblog\u002Finstalacoes-hidrossanitarias-erros":3,"related-\u002Fblog\u002Finstalacoes-hidrossanitarias-erros":148},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":135,"date":136,"description":137,"excerpt":138,"extension":139,"image":140,"meta":141,"navigation":142,"path":143,"readTime":144,"seo":145,"stem":146,"__hash__":147},"blog\u002Fblog\u002Finstalacoes-hidrossanitarias-erros.md","Instalações hidrossanitárias: erros comuns que custam caro",{"type":7,"value":8,"toc":122},"minimark",[9,14,23,28,33,36,40,47,51,58,62,69,73,80,84,91,98,114],[10,11,13],"h1",{"id":12},"erros-comuns-em-instalações-hidrossanitárias","Erros comuns em instalações hidrossanitárias",[15,16,17,18,22],"p",{},"A área de instalações hidrossanitárias é frequentemente subestimada na construção civil. Quando mal projetada ou executada, é uma das principais causas de ",[19,20,21],"strong",{},"patologias prediais"," — vazamentos, infiltrações, mau cheiro e até problemas estruturais.",[24,25,27],"h2",{"id":26},"os-5-erros-mais-frequentes","Os 5 erros mais frequentes",[29,30,32],"h3",{"id":31},"_1-falta-de-projeto-detalhado","1. Falta de projeto detalhado",[15,34,35],{},"Muitas obras são executadas com base apenas em \"experiência do encanador\". Sem projeto, não há dimensionamento correto de tubulações, reservatórios e sistemas de bombeamento.",[29,37,39],{"id":38},"_2-subdimensionamento-das-tubulações","2. Subdimensionamento das tubulações",[15,41,42,43,46],{},"Tubulações com diâmetro insuficiente geram ",[19,44,45],{},"golpes de aríete",", ruídos, baixa pressão e desgaste prematuro do sistema.",[29,48,50],{"id":49},"_3-inclinação-inadequada-do-esgoto","3. Inclinação inadequada do esgoto",[15,52,53,54,57],{},"A NBR 8160 exige inclinação mínima de ",[19,55,56],{},"1% para tubulações de 100mm e 2% para 75mm",". Inclinação errada gera entupimentos frequentes e mau cheiro.",[29,59,61],{"id":60},"_4-ausência-de-ventilação-no-sistema","4. Ausência de ventilação no sistema",[15,63,64,65,68],{},"A coluna de ventilação é frequentemente omitida em obras pequenas. Sem ela, ocorre ",[19,66,67],{},"sucção do selo hídrico"," dos sifões e o esgoto retorna pelos ralos.",[29,70,72],{"id":71},"_5-reservatório-mal-posicionado","5. Reservatório mal posicionado",[15,74,75,76,79],{},"Caixa d'água com altura insuficiente gera baixa pressão. Já um reservatório superdimensionado favorece a ",[19,77,78],{},"proliferação de algas e bactérias"," pela água parada.",[24,81,83],{"id":82},"como-evitar-esses-problemas","Como evitar esses problemas?",[15,85,86,87,90],{},"A solução é simples: ",[19,88,89],{},"contratar um engenheiro qualificado"," para elaborar o projeto antes de iniciar a obra. O custo de um projeto bem feito é uma fração do que se gasta corrigindo problemas depois.",[15,92,93,94,97],{},"Na ",[19,95,96],{},"Mainz Engenharia",", elaboramos projetos hidrossanitários completos com:",[99,100,101,105,108,111],"ul",{},[102,103,104],"li",{},"Dimensionamento técnico conforme NBR 5626 e NBR 8160",[102,106,107],{},"Detalhamento de redes, conexões e equipamentos",[102,109,110],{},"Especificação de materiais",[102,112,113],{},"Memorial descritivo e ART",[15,115,116,121],{},[117,118,120],"a",{"href":119},"\u002F#contato","Entre em contato"," para solicitar um orçamento.",{"title":123,"searchDepth":124,"depth":124,"links":125},"",2,[126,134],{"id":26,"depth":124,"text":27,"children":127},[128,130,131,132,133],{"id":31,"depth":129,"text":32},3,{"id":38,"depth":129,"text":39},{"id":49,"depth":129,"text":50},{"id":60,"depth":129,"text":61},{"id":71,"depth":129,"text":72},{"id":82,"depth":124,"text":83},"Instalações Prediais","2026-02-28","A área de instalações hidrossanitárias é frequentemente subestimada na construção civil. Quando mal projetada ou executada, é uma das principais causas de patologias prediais — vazamentos, infiltrações, mau cheiro e até problemas estruturais.",null,"md","\u002Fimages\u002Fblog\u002Fhidrosanitaria.jpg",{},true,"\u002Fblog\u002Finstalacoes-hidrossanitarias-erros","5 min de leitura",{"title":5,"description":137},"blog\u002Finstalacoes-hidrossanitarias-erros","t9rNIlkd7NNExulqdely7uYxBAx0mz2E2pCCqDA0-ug",[149,493],{"id":150,"title":151,"body":152,"category":484,"date":485,"description":123,"excerpt":138,"extension":139,"image":486,"meta":487,"navigation":142,"path":488,"readTime":489,"seo":490,"stem":491,"__hash__":492},"blog\u002Fblog\u002Flocais-com-sistema-de-alimentacao-para-veiculos-eletricos.md","Carregadores para veículos elétricos em condomínios: entenda as exigências da IN 23 do CBMSC",{"type":7,"value":153,"toc":467},[154,158,169,172,176,183,186,206,210,217,224,228,231,260,275,279,285,288,314,321,325,328,343,350,354,357,383,386,390,393,419,423,427,430,434,437,441,444,448,451,455,458,461],[24,155,157],{"id":156},"introdução","Introdução",[15,159,160,161,164,165,168],{},"A instalação de carregadores para veículos elétricos em condomínios, empresas, garagens e estacionamentos exige atenção técnica. Em Santa Catarina, o tema é regulamentado pela ",[19,162,163],{},"IN 23 do Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina — CBMSC",", que trata dos ",[19,166,167],{},"locais com Sistema de Alimentação para Veículos Elétricos — SAVE",".",[15,170,171],{},"A norma estabelece critérios de segurança contra incêndio para prevenir riscos, proteger rotas de fuga, permitir a atuação das equipes de emergência e orientar a regularização desses locais.",[24,173,175],{"id":174},"o-que-é-save","O que é SAVE?",[15,177,178,179,182],{},"O ",[19,180,181],{},"SAVE"," é o sistema ou conjunto de equipamentos utilizados para fornecer energia elétrica ao veículo elétrico durante a recarga. Na prática, envolve carregadores, pontos de recarga, infraestrutura elétrica e dispositivos de segurança.",[15,184,185],{},"Ele pode estar presente em:",[99,187,188,191,194,197,200,203],{},[102,189,190],{},"garagens de condomínios;",[102,192,193],{},"estacionamentos comerciais;",[102,195,196],{},"empresas;",[102,198,199],{},"edifícios residenciais;",[102,201,202],{},"shoppings;",[102,204,205],{},"áreas externas ou cobertas.",[24,207,209],{"id":208},"a-quem-a-in-23-se-aplica","A quem a IN 23 se aplica?",[15,211,212,213,216],{},"A IN 23 se aplica a imóveis ",[19,214,215],{},"novos, recentes, existentes e preexistentes"," que possuam instalação de SAVE, sejam locais fechados, cobertos ou ao ar livre.",[15,218,219,220,223],{},"A norma ",[19,221,222],{},"não se aplica"," a pontos destinados exclusivamente à recarga de bicicletas, patinetes e outros veículos de micromobilidade, embora recomende seguir as instruções do fabricante nesses casos.",[24,225,227],{"id":226},"principais-exigências-técnicas","Principais exigências técnicas",[15,229,230],{},"A IN 23 prevê requisitos gerais obrigatórios para locais com SAVE, incluindo:",[99,232,233,236,239,242,245,248,251,254,257],{},[102,234,235],{},"instalações elétricas conforme normas técnicas aplicáveis;",[102,237,238],{},"uso adequado dos modos de recarga;",[102,240,241],{},"ponto de desligamento manual dos carregadores;",[102,243,244],{},"sinalização das vagas e dos dispositivos de emergência;",[102,246,247],{},"seccionamento da alimentação elétrica;",[102,249,250],{},"manutenção periódica;",[102,252,253],{},"afastamento de rotas de fuga em determinadas situações;",[102,255,256],{},"avaliação de riscos próximos, como GLP e líquidos inflamáveis;",[102,258,259],{},"responsabilidade do Responsável Técnico, empresa instaladora e responsável pelo imóvel.",[15,261,262,263,266,267,270,271,274],{},"A norma também estabelece que o ",[19,264,265],{},"modo de recarga 1 não é admitido",", enquanto os ",[19,268,269],{},"modos 3 e 4 são aceitos sem restrições"," de uso pela IN 23. O ",[19,272,273],{},"modo 2"," pode ser utilizado em áreas externas, a critério do Responsável Técnico, com proteção contra intempéries.",[24,276,278],{"id":277},"quando-é-necessário-pbd","Quando é necessário PBD?",[15,280,178,281,284],{},[19,282,283],{},"Projeto Baseado em Desempenho — PBD"," é exigido quando o local com SAVE não se enquadra nas hipóteses de dispensa previstas na IN 23.",[15,286,287],{},"O PBD é um estudo técnico que avalia, entre outros pontos:",[99,289,290,293,296,299,302,305,308,311],{},[102,291,292],{},"risco de incêndio;",[102,294,295],{},"propagação de fogo e fumaça;",[102,297,298],{},"segurança das rotas de fuga;",[102,300,301],{},"tempo necessário para evacuação;",[102,303,304],{},"estabilidade estrutural;",[102,306,307],{},"ventilação;",[102,309,310],{},"detecção e supressão de incêndio;",[102,312,313],{},"medidas compensatórias ou de mitigação.",[15,315,316,317,320],{},"Em ",[19,318,319],{},"locais externos e descobertos ou com cobertura leve",", por exemplo, a norma prevê dispensa do PBD. Outras hipóteses dependem da existência de sistemas como detecção automática, ventilação ou extração de fumaça e chuveiros automáticos.",[24,322,324],{"id":323},"regularização-junto-ao-cbmsc","Regularização junto ao CBMSC",[15,326,327],{},"A regularização dos locais com SAVE ocorre após a execução e atendimento das exigências da IN 23.",[15,329,330,331,334,335,338,339,342],{},"Quando houver necessidade de PBD, deve ser apresentado o ",[19,332,333],{},"relatório do Anexo A",", acompanhado do ",[19,336,337],{},"Documento de Responsabilidade Técnica — DRT",". Quando houver dispensa do PBD, utiliza-se o ",[19,340,341],{},"relatório do Anexo B",", também com DRT.",[15,344,345,346,349],{},"Além disso, a norma exige ",[19,347,348],{},"croqui"," com informações que permitam identificar os pontos de SAVE regularizados.",[24,351,353],{"id":352},"riscos-de-instalar-sem-análise-técnica","Riscos de instalar sem análise técnica",[15,355,356],{},"A instalação inadequada de carregadores para veículos elétricos pode gerar:",[99,358,359,362,365,368,371,374,377,380],{},[102,360,361],{},"sobrecarga ou falhas elétricas;",[102,363,364],{},"ausência de desligamento de emergência;",[102,366,367],{},"falta de sinalização adequada;",[102,369,370],{},"comprometimento de rotas de fuga;",[102,372,373],{},"dificuldade de atuação dos bombeiros;",[102,375,376],{},"necessidade de alteração posterior no PPCI;",[102,378,379],{},"custos com retrabalho;",[102,381,382],{},"problemas na regularização do imóvel.",[15,384,385],{},"Por isso, a instalação deve ser avaliada caso a caso por profissional habilitado.",[24,387,389],{"id":388},"como-um-escritório-de-engenharia-pode-ajudar","Como um escritório de engenharia pode ajudar",[15,391,392],{},"Um escritório de engenharia pode auxiliar síndicos, empresas e proprietários com:",[99,394,395,398,401,404,407,410,413,416],{},[102,396,397],{},"vistoria técnica do local;",[102,399,400],{},"análise da infraestrutura elétrica;",[102,402,403],{},"avaliação de segurança contra incêndio;",[102,405,406],{},"verificação de necessidade ou dispensa de PBD;",[102,408,409],{},"elaboração de croqui;",[102,411,412],{},"apoio na regularização junto ao CBMSC;",[102,414,415],{},"adequação do PPCI, quando necessário;",[102,417,418],{},"orientação para instalação segura dos carregadores.",[24,420,422],{"id":421},"perguntas-frequentes","Perguntas frequentes",[29,424,426],{"id":425},"todo-carregador-precisa-de-regularização","Todo carregador precisa de regularização?",[15,428,429],{},"Os locais com SAVE em edificações fiscalizadas pelo CBMSC devem observar a IN 23. A forma de regularização depende das características do imóvel e do enquadramento técnico.",[29,431,433],{"id":432},"todo-local-precisa-de-pbd","Todo local precisa de PBD?",[15,435,436],{},"Não. A IN 23 prevê hipóteses de dispensa, mas o enquadramento deve ser avaliado por Responsável Técnico.",[29,438,440],{"id":439},"condomínio-pode-instalar-carregador-sem-projeto","Condomínio pode instalar carregador sem projeto?",[15,442,443],{},"A instalação deve ser precedida de análise técnica, especialmente quanto à parte elétrica, segurança contra incêndio, rotas de fuga e regularização.",[29,445,447],{"id":446},"quem-é-responsável-pela-instalação","Quem é responsável pela instalação?",[15,449,450],{},"A responsabilidade é do Responsável Técnico e\u002Fou empresa instaladora, juntamente com o proprietário do imóvel ou responsável pelo uso.",[24,452,454],{"id":453},"conclusão","Conclusão",[15,456,457],{},"Os locais com sistema de alimentação para veículos elétricos exigem planejamento técnico e atenção às normas de segurança contra incêndio. A IN 23 do CBMSC estabelece critérios importantes para que a instalação de carregadores seja feita com segurança, responsabilidade e regularização adequada.",[15,459,460],{},"Antes de instalar ou ampliar pontos de recarga em condomínios, empresas ou estacionamentos, o ideal é solicitar uma avaliação técnica da edificação.",[15,462,463,466],{},[117,464,465],{"href":119},"Solicite uma avaliação técnica"," com nossa equipe.",{"title":123,"searchDepth":124,"depth":124,"links":468},[469,470,471,472,473,474,475,476,477,483],{"id":156,"depth":124,"text":157},{"id":174,"depth":124,"text":175},{"id":208,"depth":124,"text":209},{"id":226,"depth":124,"text":227},{"id":277,"depth":124,"text":278},{"id":323,"depth":124,"text":324},{"id":352,"depth":124,"text":353},{"id":388,"depth":124,"text":389},{"id":421,"depth":124,"text":422,"children":478},[479,480,481,482],{"id":425,"depth":129,"text":426},{"id":432,"depth":129,"text":433},{"id":439,"depth":129,"text":440},{"id":446,"depth":129,"text":447},{"id":453,"depth":124,"text":454},"Prevenção contra Incêndio","2026-05-10","\u002Fimages\u002Fblog\u002Fcarregador-eletrico.jpg",{},"\u002Fblog\u002Flocais-com-sistema-de-alimentacao-para-veiculos-eletricos","8 min de leitura",{"title":151,"description":123},"blog\u002Flocais-com-sistema-de-alimentacao-para-veiculos-eletricos","rCOo6p0KQNgGNTw-TfaFDEoWUZB3GNIr2OsJUFIFSG4",{"id":494,"title":495,"body":496,"category":484,"date":678,"description":679,"excerpt":138,"extension":139,"image":680,"meta":681,"navigation":142,"path":682,"readTime":683,"seo":684,"stem":685,"__hash__":686},"blog\u002Fblog\u002Fo-que-e-ppci.md","O que é o PPCI e por que seu imóvel precisa deste projeto?",{"type":7,"value":497,"toc":672},[498,502,508,512,515,541,545,548,593,597,600,650,654,661,666],[10,499,501],{"id":500},"o-que-é-o-ppci","O que é o PPCI?",[15,503,178,504,507],{},[19,505,506],{},"Projeto Preventivo Contra Incêndio e Pânico (PPCI)"," é o conjunto de medidas técnicas e construtivas que tem como objetivo proteger a vida dos ocupantes de uma edificação em caso de incêndio, além de minimizar danos materiais e ao meio ambiente.",[24,509,511],{"id":510},"quando-o-ppci-é-obrigatório","Quando o PPCI é obrigatório?",[15,513,514],{},"Praticamente toda edificação não residencial unifamiliar precisa de PPCI aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Os critérios principais são:",[99,516,517,523,529,535],{},[102,518,519,522],{},[19,520,521],{},"Área construída"," acima de 200 m²",[102,524,525,528],{},[19,526,527],{},"Altura"," superior a 12 metros",[102,530,531,534],{},[19,532,533],{},"Atividade de risco"," (postos de combustível, indústrias, hospitais, etc.)",[102,536,537,540],{},[19,538,539],{},"Concentração de público"," (escolas, igrejas, comércio, etc.)",[24,542,544],{"id":543},"o-que-o-projeto-contempla","O que o projeto contempla?",[15,546,547],{},"Um PPCI completo inclui:",[549,550,551,557,563,569,575,581,587],"ol",{},[102,552,553,556],{},[19,554,555],{},"Sistema de hidrantes"," — para combate manual ao fogo",[102,558,559,562],{},[19,560,561],{},"Chuveiros automáticos (sprinklers)"," — em edificações de maior risco",[102,564,565,568],{},[19,566,567],{},"Sistema de detecção e alarme"," — para alertar os ocupantes",[102,570,571,574],{},[19,572,573],{},"Saídas de emergência"," — dimensionadas conforme a população",[102,576,577,580],{},[19,578,579],{},"Sinalização de emergência"," — placas, luzes, indicações",[102,582,583,586],{},[19,584,585],{},"Iluminação de emergência"," — em caso de queda de energia",[102,588,589,592],{},[19,590,591],{},"Extintores"," — distribuídos conforme classe de risco",[24,594,596],{"id":595},"como-funciona-a-aprovação","Como funciona a aprovação?",[15,598,599],{},"O fluxo padrão envolve:",[549,601,602,608,614,620,626,632,638,644],{},[102,603,604,607],{},[19,605,606],{},"Levantamento técnico"," — visita ao local, análise da edificação",[102,609,610,613],{},[19,611,612],{},"Elaboração do projeto"," — desenhos, memorial, especificações",[102,615,616,619],{},[19,617,618],{},"Submissão ao Corpo de Bombeiros"," — análise técnica",[102,621,622,625],{},[19,623,624],{},"Eventuais correções"," — ajustes solicitados pelo CBMSC",[102,627,628,631],{},[19,629,630],{},"Aprovação"," — emissão do parecer técnico",[102,633,634,637],{},[19,635,636],{},"Execução"," — instalação dos sistemas conforme projeto",[102,639,640,643],{},[19,641,642],{},"Vistoria final"," — bombeiros verificam a execução",[102,645,646,649],{},[19,647,648],{},"Habite-se"," — emissão do Atestado de Vistoria do CB",[24,651,653],{"id":652},"por-que-contratar-profissional-especializado","Por que contratar profissional especializado?",[15,655,656,657,660],{},"Um PPCI mal elaborado gera ",[19,658,659],{},"rejeição no Corpo de Bombeiros",", atrasos na obra e custos adicionais com retrabalho. Além disso, em caso de sinistro, o responsável técnico pode responder civil e criminalmente.",[15,662,93,663,665],{},[19,664,96],{},", elaboramos PPCIs em conformidade total com as IN do CBMSC e demais normas técnicas, com acompanhamento integral até a aprovação final.",[15,667,668,671],{},[117,669,670],{"href":119},"Solicite um orçamento"," para o seu projeto.",{"title":123,"searchDepth":124,"depth":124,"links":673},[674,675,676,677],{"id":510,"depth":124,"text":511},{"id":543,"depth":124,"text":544},{"id":595,"depth":124,"text":596},{"id":652,"depth":124,"text":653},"2026-04-12","O Projeto Preventivo Contra Incêndio e Pânico (PPCI) é o conjunto de medidas técnicas e construtivas que tem como objetivo proteger a vida dos ocupantes de uma edificação em caso de incêndio, além de minimizar danos materiais e ao meio ambiente.","\u002Fimages\u002Fblog\u002Fppci.jpg",{},"\u002Fblog\u002Fo-que-e-ppci","6 min de leitura",{"title":495,"description":679},"blog\u002Fo-que-e-ppci","ex_YNH4GmpEILNJHZhsxlKB0mjuAJmDElVmuh-_l3-I",1779387515927]